Челябинские застройщики в наступивший год смотрят без особого оптимизма. По их мнению, в период кризиса строительная отрасль попадет под удар больше всех остальных, а значит, без реальных мер государственной поддержки ей просто не обойтись.
«Уже в ближайшее время со строительного рынка области уйдут небольшие строительные компании. Их банкротство будет обусловлено прежде всего тем, что они осуществляют свое строительство исключительно за счет средств дольщиков. Что касается крупных компаний, то они, скорее всего, устоят, но им тоже придется очень нелегко. Причем основной удар от кризиса, по моему мнению, все почувствуют только в самом конце 2015 года и в следующем 2016 году. До этого момента отрасль будет жить в относительной стабильности за счет того задела, что удалось создать в 2014 году», — считает и.о. начальника управления строительства и архитектуры Министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области Андрей Фалейчик.
«Себестоимость квадратных метров от застройщика складывается из нескольких составляющих: стоимость участка под строительство, строительные материалы, стоимость согласований, подключения коммуникаций, строительные работы. Так вот в качестве антикризисной меры, я бы настаивала на отсрочке платежа за землю. Платеж нужно перенести на момент сдачи дома в эксплуатацию, а не сразу после конкурса. Также необходимо поступить и с платежами за подключение к коммуникациям. Они хотя и разбиты на четыре этапа, но все они приходятся на период активного строительства объекта, а в этот момент как раз и нет таких денежных средств, потому что они все вкладываются строительные работы. Брать же кредит под нынешнюю высокую ставку тоже не выход, так как обслуживание такого кредита потом стоит компании очень дорого», — убеждена генеральный директор ОАО «Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки» Наталья Салеева.
Также в числе затратных статей, представители строительной отрасли называют компенсационные платежи за снос деревьев, кустарников и естественного газона. Особенно это касается застройщиков, ведущих работы на так называемых целинных земельных участках, которые разрабатываются с нуля в лесных массивах.
Печать