В наступающем году сделки с недвижимостью придется заверять у нотариусов

В России решили поддержать институт нотариусов – за счет покупателей недвижимости. С 1 февраля 2014 года станет обязательным нотариальное удостоверение сделок купли-продажи недвижимого имущества.

В теории реформа направлена на дополнительную защиту собственников жилья, а также коммерческой недвижимости от недобросовестных сделок. На практике же данный механизм лишь усложнит и без того длительную процедуру регистрации передачи собственности, а также заставит покупателей серьезно раскошелиться. По словам начальника отдела регистрации ограничений (обременений) на объекты недвижимости управления Росреестра по Челябинской области Натальи Гросс, средняя цена за перекладывание ответственности на нотариусов составит для клиентов 1%-2% от стоимости объекта сделки. Так, если квартира стоит, например, 2 миллиона рублей, будущему собственнику придется выложить за подпись нотариуса около 40 тысяч рублей.

Отметим, помимо нотариуса при покупке-продаже квартир собственники пользуются и услугами риелтора, которому необходимо заплатить от 3% до 10%.

По мнению законодателей, данная мера позволит значительно развить институт нотариусов. Вместе с тем, станет возможной и развитие коррумпированности при оформлении сделок заверителем.

Остается нерешенным и вопрос ответственности нотариусов при заверении сделок с недвижимостью. Ежегодно правоохранительные органы выявляют множество незаконных договоров, подписанных нотариусами. При этом в некоторых случаях заверители оказываются попросту обманутыми, а в этом случае нотариусы не обязаны возмещать причиненный собственнику ущерб. Будут ли они нести ответственность после 1 февраля 2014, тоже пока не понятно.