"Две с лишним тысячи" этот неумеха платит за содержание ОБЩЕДОМОВОГО имущества, к коим его раковина не относится. Раковину он должен чинить САМОСТОЯТЕЛЬНО, а поскольку руки его растут из ...., то заплатить придется. И это правильно
Правильно при условии если квартира в собственности, а если в найме- вы не правы.